VENTE - SAINT AYGULF - VUE MER - MAISON 7 PIECES DE 227.44M² AVEC GARAGE

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Maison 233.16 m² - 6 Pièces - Fréjus (83370)

Ref VMS2776
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Prix 1 190 000

Description de l'offre

VENTE - SAINT-AYGULF - VUE MER - Belle villa 7 pièces de 227.44 m² avec superbe vue dégagée sur la mer édifiée sur un terrain paysager de 2088 m² avec piscine en position dominante. Cette villa au charme traditionnel parfaitement entretenue offre de plain-pied : un spacieux séjour de 46 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur l'espace terrasse et piscine, un espace véranda, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'étage offre un dégagement avec coin lecture bénéficiant d'une superbe vue mer, ainsi qu'une grande suite de 35 m² avec salle d'eau et coin cuisine. Un studio indépendant de 18m² complète cette maison. Grand garage carrelé de 32 m² avec cave de 12 m² et pièce attenante de 11 m². Le terrain soigneusement entretenu est complanté d'espèces méditerranéennes. Climatisation réversible. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Cette villa jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville de Saint-Aygulf et à moins d'une heure de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Descriptif du bien

Code postal 83370


Surface habitable (m²) 233,16 m²


surface terrain 2 088 m²


Surface loi Carrez (m²) 227,44 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée et mer


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1969


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 285 €


Prix de vente 1 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 23,75 €


Taxe foncière annuelle 4 031 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 390 € et 7 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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